Realitní trh 2020 podle Eleny Jakubovič: Titáni se perou o minci!

O realitních investicích, makléřích i prvním prodaném bytu
18. prosince 2019
 
Hlavní stránka Nové články

Ceny realit v Praze dále porostou a lidé se v příštím roce budou o koupi rozhodovat rychleji než dnes. Je o tom přesvědčená Elena Jakubovič, zakladatelka úspěšné společnosti Y&T Luxury Property. Ta se zaměřuje hlavně na luxusní a prémiové domy nebo byty a už brzy oslaví jedenáct let na trhu. Ve velkém rozhovoru pro LP-Life.cz hovoří Elena Jakubovič nejen o tom, do čeho bude výhodné  v následujících měsících investovat, ale také o tom, jak sama vnímá profesi realitních makléřů. Ti se mnohdy „pyšní“ nelichotivou nálepkou a ona s tím plně souhlasí.

V čem bude rok 2020 jiný než rok 2019?

Klienti se budou rozhodovat o koupi rychleji. Tento rok se hodně spekulovalo o příchodu krize a spousta kupujících vyčkávala, jak to vše dopadne. Máme i případy, kdy se o koupi rozhodovali až šest měsíců.

Klasika, nějaký politik či ekonom „vyplivne“ do médií informaci, že jsou byty předražené o X %, a napíšou se o tom stovky článků, které ovlivni chování celého trhu. Jak ale víte, kde je cenový strop Prahy nebo celého Česka? Mám pocit, že se i v 90. letech říkalo, že nemovitosti jsou předražené. A to se ve srovnání s dnešními cenami prodávaly nepřiměřeně levně.

Luxusní rodinný dům Praha 6 - Ořechovka
Luxusní rodinný dům Praha 6 - Ořechovka, Praha 6

Do čeho tedy radíte v oblasti realit investovat v roce 2020?

Doporučovala bych investovat do bytů 3+kk, které mají nižší cenu za metr čtvereční než 1+kk, 1+1 a 2+kk. Jsou navíc vhodnější pro coliving – trend bydlení, kdy si byt pronajímají dvě různé osoby a sdílejí pouze část bytu, většinou obyvák a kuchyň. Také v dlouhodobém horizontu je to lepší investice, protože po 3+kk bude větší poptávka i z demografického pohledu.

Luxusní vila na prodej 620 m2 - Praha
Luxusní vila na prodej 620 m2 - Praha, Praha 6

Teď se ekonomice daří a recese se neočekává, rodiny mají spíše dvě děti a singles mají více peněz, takže si mohou dovolit samostatný byt 2+kk. V případě poklesu ekonomických ukazatelů budou mít rodiny častěji jedno dítě a sdílení bydlení nebude jen „trendy“ záležitostí, ale nevyhnutelnou věcí. Proto pronájmy bytů 3+kk přinesou jejich vlastníkům mnohem zajímavější příjmy.

Společnosti Deloitte v listopadovém zhodnocení trhu uvedla, že v tomto měsíci letos poprvé nabídka realit poklesla a počet volných bytů v Praze je nižší. Znamená to, že ceny v následujících měsících porostou?

Ceny porostou, ovšem nejen kvůli tomu, že klesla nabídka. Na trh jdou nové projekty, které se stihly připravit v posledních třech letech a také na trh míří noví klienti. Myslím si, že Praha je stále podhodnocena a má mnohem vyšší cenový potenciál, zvláště ve srovnání s jinými městy Evropy.

Průměrná cena za byt v Praze je momentálně 112 000 Kč za metr čtvereční (zdroj Y&T Luxury Property) - 4 393 EUR . Pro srovnání – průměrná cena ve Vídni je 4 199 EUR a v Berlíně 4973  EUR (zdroj Deloitte). Možná někdo namítne, že Vídeň má hezčí architekturu a Berlín je také něco jiného, ale nic z toho neovlivňuje rozhodování ohledně nákupu nemovitosti v té či jiné metropoli. Co ale rozhodování ovlivní a zvedné ceny v centru, je třeba otevření butiku Chanel v Pařížské.

Luxusní byt na prodej Josefov Praha
Luxusní byt na prodej Josefov Praha, Praha 1

Teď se na mě možná překvapeně díváte, jestli jsem se nepomátla. (smích) Jak může značkový butik ovlivnit ceny v celé Praze? Jednoduše! Architektura a historie jsou skvělé věci, ale lidé si ve své podstatě nepřejí „jíst, meditovat, milovat“, ale „jíst, bavit se a nakupovat“.

Když se ještě vrátím k analýze Deloitte, oni počítají průměrné ceny na trhu a tak zahrnuji extrémy typu Pařížská a okolí. Takže i jeden byt s plochou 300 metrů a cenou 300 000 Kč za metr čtvereční zkreslí celý cenový obraz. A z průměrné ceny 164 633 Kč, kterou evidujeme my na Praze 1, se stane 193 000 Kč za metr. Nikdo neřeší, že v bytě s cenou 300 000 Kč za metr je také luxusní nábytek za desítky milionů.

Takové anomálie nemají v developerském indexu co dělat. Výhodou cenového odhadu Y&T Luxury Property je i to, že neposuzujeme ceny zpětně a na základě dat z cizích zdrojů, ale z vlastní nabídky developerů i soukromých vlastníků, a to v reálném čase.

Luxusní byt na prodej Praha 1 - Staré Město
Luxusní byt na prodej Praha 1 - Staré Město, Praha 1

Ekonom Pavel Ryba ze společnosti Golden Gate v prosincovém rozhovoru pro LP-Life.cz řekl, že očekává krizi v rozmezí 1 až 5 let a že v důsledku toho nemovitosti poklesnou třeba o 20 až 40 procent. Jak tuto situaci vidíte? A obáváte se znehodnocení cen?

Y&T Luxury Property nabízí nemovitostí v centru a jiných zajímavých pražských lokalitách, které jsou více imunní poklesu trhu. Za posledních tři roky evidujeme růst hodnoty nemovitosti na Praze 1 až o 25 %. A to je také má předpověď na další tři roky.

Nabídne vám nějaký investiční fond výnos 8 % ročně, což je růst hodnoty nemovitosti, a dalších 5 až 6 % z nájemného? Ostatně jistě mnozí ví, že i společnost Golden Gate si nedávno pořídila vlastní nemovitost v širším centru Prahy a opustila pronájem na Praze 1. Ceny nemovitosti mimo centrum jsou citlivější k změnám v ekonomice, ale portfolio pečlivě vybíráme. A osobně věřím v růst cen i u nemovitostí v bližším okolí centra.

Prodej luxusní vily Šárecké údolí Praha 6
Prodej luxusní vily Šárecké údolí Praha 6, Praha 6

Klesají v případě krize více ceny luxusních, nebo běžných realit?

Samozřejmě běžných. U běžných realit je vyšší riziko, že jejich majitelé nezvládnou splácení úvěrů. Luxusní nemovitosti v centru jsou limitovanou edicí a chytrým uložením peněz do hmotného majetku. Můžete rukou sáhnout na zeď a říct si, že to vlastníte. Akcie nebo virtuální měny jsou něco, co nikdy skutečně nebudete vlastnit. Pokud nějakou nemovitost již máte, udělejte totéž. Opřete se o její zeď a řekněte si: „To je moje nemovitost!“ Uvidíte, jak vám krev zaproudí v žilách, protože jistota je to, po čem my všichni toužíme nejvíc.

Luxusní byt s terasou Praha 1 - Nové Město
Luxusní byt s terasou Praha 1 - Nové Město, Praha 1

Jak hodnotíte aktuální politiku ČNB s ohledem na realitní trh?

Nedávný rozhovor s guvernérem ČNB mě docela pobavil. Na jednu stranu tvrdí, že nečeká ekonomickou krizi a nebude v příštím roce zvyšovat úrokové sazby. Na druhou stranu ale říká, že dle jeho odhadu půjdou ceny bytů dolů. Jaká je v tom logika? Proč by ceny klesaly, když i Deloitte tvrdí, že bytů bude nedostatek? Pokud čekáte, že u vámi vybrané nemovitosti klesne cena, můžete doufat a čekat dál, dokud ji nekoupí někdo rozhodnější.

Myslíte si, že je lepší diverzifikovat rizika a kupovat reality v různých lokalitách a případně i v dalších zemích?

Vůbec. Když chcete minimalizovat rizika, kupujte na Praze 1 a pak v lokalitách, které mají potenciál, tedy širší centrum. Pokud máte čas sledovat trhy jiných zemi, můžete tam také investovat. Otázkou ale je, zda je moudré expandovat do zahraničí, když se celé zahraničí snaží investovat v Praze... Mluvím teď o klasických investorech, ne o fondech.

Luxusní byt na prodej Praha - 320m
Luxusní byt na prodej Praha - 320m, Praha 5

Může se Praha cenami realit dostat třeba na úroveň Londýna?

Praha nikdy nebude Londýn. Ale na druhou stranu buďme rádi, že nemusíme ke kupní ceně bytu platit ještě pronájem pozemku (land lease), což je v centru Londýna běžná záležitost.

Luxusní vila na prodej Praha 6 - Hanspaulka
Luxusní vila na prodej Praha 6 - Hanspaulka, Praha 6

Vtipné je, že průměrné ceny v Paříži jsou vyšší, až 12 910 EUR za metr. Je to ale jenom kvůli tomu, že Londýn má osmkrát vyšší počet obyvatel, což se projevuje na počtu nemovitostí - levnějších je zkrátka více. Pokud by se porovnávaly jen ceny v centru, tak Londýn rozhodně vede.

Co máte na své práci ráda? A co naopak ne?

Mám ráda dynamiku. Vývoj trhu s nemovitostmi je bleskový, poznáte přes tuto práci spoustu zajímavých lidí a pocítíte euforii, když se vám podaří nějaký velký obchod. Často ale také zažijete zklamání, že se něco nepovede. Nebo obecně zklamání z lidí, třeba když dojde na lámaní chleba a titáni se perou o minci. (smích)

Jak to myslíte?

Občas se i známé osobnosti a velké společnosti snaží u nás za provedenou práci vyhádat slevu. A pak jsou tady horší případy – to když vám nezaplatí vůbec. A protože se blíží Vánoce a já stále věřím na dobro, chtěla bych takovým subjektům vzkázat: „Nikdy není pozdě vrátit svůj dluh.“

Vzpomenete si ještě na první nemovitost, kterou jste prodala?

Bylo to před deseti lety. Prodala jsem byt, ve kterém jsem navrhovala interiér. Byl to třípatrový mezonet s plochou 73 metrů čtverečních s terasou. Byl to docela oříšek – vymyslet logickou dispozici pro tak malý mezonet.

Byt odmítla vzít na prodej i jedna velká realitní kancelář, dle jejich názoru mnou požadovaná cena nedávala smysl. Tak jsem se obrátila na jinou, která ho zařadila do portfolia, aniž se někdo na to přišel podívat. (smích)

Na první prohlídku spolu s makléřkou dorazil významný český podnikatel s přítelkyní. Během mého vyprávění nadšeně lítal z patra do patra a chválil vše kolem. Makléřka na byt měla opačný názor, který si nenechávala pro sebe, takže místo naslouchaní klientovi říkala jen „je to hrozný“ a „nikdy se to neprodá“. Musela jsem jí říct: „Petro, buďte zticha, vždyť se do toho bytu zamiloval na první pohled!“

Jak těžké bylo pro cizinku prosadit se v Česku a Praze?

Zatím jsem se v Praze neprosadila. (smích) Nejsem ani v půlce cesty tam, kde bych chtěla být. Zní to drze pro holku, co přijela do České republiky z Kyjeva autobusem se 70 dolary v kapse, které navíc projedla. Nečekám, že jednoho dne budu plnohodnotnou Češkou, i když v mých žilách z poloviny proudí česká krev. Ale věřím, že mě ve své společnosti budete respektovat.

Luxusní vila na prodej Praha - 981m
Luxusní vila na prodej Praha - 981m, Praha 5

Kdo jsou vaši zákazníci?

Jsou to Češi i cizinci. A to nejsme franšíza nějaké nadnárodní realitní kanceláře.

Mimochodem, myslím, že franšízový systém u nás nefunguje. Neznám případ, že by zahraniční klient vyhledával nemovitost v Česku prostřednictvím zahraniční pobočky.

Realitní makléři mají často nepěknou nálepku, lidé jim nedůvěřují. Daří se to měnit?

Dost často je tato nálepka oprávněná. To je důvod, proč nespolupracujeme s jinými realitními kancelářemi. Máme dostatek klientů a největší portfolio nemovitostí v tomto segmentu. Neděláme jednorázové obchody, ale budujeme silnou značku.

Když obchodujete s realitami, často platí jen to, co je napsáno na papíru. Ne že bych nevěřila na džentlmenské dohody, ale aby platily, musí se uzavírat s džentlmeny, kterých je v realitní branži málo. Již mnohokrát jsem se setkala s porušením slibů.

Jaké jsou vaše plány na dalších pět let?

Za pět let bych chtěla odejít do důchodu. (smích) Ne, to je vtip. Asi bych se v důchodu docela nudila. Pokud se nejedná pouze o realitní byznys, chtěla bych napsat scénář k filmu. Práci scenáristy a režírování jsem si již vyzkoušela během natáčení našich reklam, které si tvoříme sami. (dole si je můžete prohlédnout, pozn. red.) Chtěli jsme zaujmout originalitou, což se nám vzhledem k počtu zhlédnutí přes milion asi povedlo.

Luxusní byt Troja 135m
Luxusní byt Troja 135m, Praha 7
Luxury Prague Life

Sdílet / stát se fanouškem

Video Y&T Luxury Property

Galerie (3)

View photo gallery

O autorovi

David Budai
Y&T Luxury Property Prague Czech Republic s.r.o.
Myslíkova 245/3, 110 00 Prague 1, Czech Republic
info@ytpi.cz
+420 224 282 506
Luxusní bydlení Praha
Luxusní vila na prodej Praha 6 - Hanspaulka
Praha 6

Luxusní vila na prodej Praha 6 - Hanspaulka

7 + KK 527 m²
125 000 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Unikátní byt na Praze 1 - 174m
Praha 1

Unikátní byt na Praze 1 - 174m

4 + KK 174 m², ter. 14 m²
32 000 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Praha 1 - Staré Město
Praha 1

Luxusní byt na prodej Praha 1 - Staré Město

4 + KK 229 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthaus na Praze 1 - 226m
Praha 1

Luxusní penthaus na Praze 1 - 226m

4 + 1 226 m², bal. 7 m², ter. 24 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt se zahradou na Praze 8 - 339m
Praha 8

Luxusní byt se zahradou na Praze 8 - 339m

4 + KK 139 m², ter. 27 m²
19 900 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej 620 m2 - Praha
Praha 6

Luxusní vila na prodej 620 m2 - Praha

Atypický 620 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Praha 1 Nové Město
Praha 1

Luxusní byt na prodej Praha 1 Nové Město

4 + KK 178 m²
17 900 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 149m
Praha 5

Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 149m

3 + KK 149 m², ter. 31 m²
16 518 300 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt k prodeji - Praha 5 - 94m
Praha 5

Luxusní byt k prodeji - Praha 5 - 94m

3 + KK 94 m², ter. 11 m²
11 337 400 Kč
Zobrazit nemovitost
Byt k prodeji - Praha 1 - Malá Strana - 117m
Praha 1

Byt k prodeji - Praha 1 - Malá Strana - 117m

3 + KK 117 m²
22 000 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej 267m
Praha 6

Luxusní byt na prodej 267m

7 + 1 267 m²
32 900 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 94m
Praha 5

Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 94m

3 + KK 94 m², ter. 11 m²
11 355 100 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt s terasou Troja 145m
Praha 7

Luxusní byt s terasou Troja 145m

3 + KK 145 m²
27 000 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Praha 1 Nové Město 165m
Praha 1

Luxusní byt na prodej Praha 1 Nové Město 165m

3 + KK 165 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Praha 8 - 113m
Praha 8

Luxusní byt na prodej Praha 8 - 113m

3 + KK 113 m²
19 900 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Byt Smetanovo nábřeží - Staré Město
Praha 1

Byt Smetanovo nábřeží - Staré Město

5 + 1 191 m², bal. 3 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthouse Troja 550m
Praha 7

Luxusní penthouse Troja 550m

Atypický 550 m², bal. 4 m², ter. 9 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na pronájem Praha 1 Nové Město
Praha 1

Luxusní byt na pronájem Praha 1 Nové Město

3 + KK 165 m²
45 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na pronájem Praha 1 - Malá Strana
Praha 1

Luxusní byt na pronájem Praha 1 - Malá Strana

4 + KK 239 m²
67 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Dům na prodej Praha 6 - Dejvice - 235m
Praha 6

Dům na prodej Praha 6 - Dejvice - 235m

7 + 1 235 m², bal. 20 m², ter. 15 m²
22 500 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej Praha východ 1341m
Okolí Prahy

Luxusní vila na prodej Praha východ 1341m

7 + KK 1341 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní rodinný dům Praha 6 - Ořechovka
Praha 6

Luxusní rodinný dům Praha 6 - Ořechovka

5 + 1 246 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na pronájem na Praze 5 - 996m
Praha 5

Luxusní vila na pronájem na Praze 5 - 996m

5 + KK 707 m², bal. 20 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Praha 1 - Staré Město
Praha 1

Luxusní byt na prodej Praha 1 - Staré Město

3 + KK 156 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthouse na pronájem na Vinohradech
Praha 2

Luxusní penthouse na pronájem na Vinohradech

5 + KK 343 m², ter. 34 m²
175 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Byt na pronájem Praha 1 - 86m
Praha 1

Byt na pronájem Praha 1 - 86m

2 + KK 86 m², bal. 3 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt s výhledem na hrad Smetanovo
Praha 1

Luxusní byt s výhledem na hrad Smetanovo

2 + KK 106 m²
100 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Vinohrady - 242m
Praha 2

Luxusní byt na prodej Vinohrady - 242m

5 + KK 242 m²
30 970 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthouse na Vinohradech - 343m
Praha 2

Luxusní penthouse na Vinohradech - 343m

5 + KK 343 m², ter. 34 m²
56 300 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Byt na prodej Karlín - 50m
Praha 8

Byt na prodej Karlín - 50m

2 + KK 46 m², bal. 5 m²
7 499 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej - Malá Strana - 257
Praha 1

Luxusní byt na prodej - Malá Strana - 257

5 + KK 257 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Dům na prodej Malá Strana Praha
Praha 1

Dům na prodej Malá Strana Praha

3 + 1 92 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Mezonetový byt Malá Strana - 194m
Praha 1

Mezonetový byt Malá Strana - 194m

5 + KK 194 m²
32 929 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt terasou na Praze 1 - 232m
Praha 1

Luxusní byt terasou na Praze 1 - 232m

4 + 1 232 m², ter. 60 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej na Novém Městě - 141m
Praha 1

Luxusní byt na prodej na Novém Městě - 141m

5 + KK 141 m²
19 000 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Praha 1 - Malá Strana
Praha 1

Luxusní byt na prodej Praha 1 - Malá Strana

3 + KK 239 m²
36 329 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Byt na pronájem Praha 1 - 105m
Praha 1

Byt na pronájem Praha 1 - 105m

3 + 1 105 m²
50 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Praha 1 - 48m
Praha 1

Luxusní byt na prodej Praha 1 - 48m

2 + 1 48 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej na Praze 5 - 996m
Praha 5

Luxusní vila na prodej na Praze 5 - 996m

5 + KK 707 m², bal. 20 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Byt na pronájem s terasou Praha 1 - 202m
Praha 1

Byt na pronájem s terasou Praha 1 - 202m

5 + 1 202 m², ter. 13 m²
90 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Penthouse Troja 302m
Praha 7

Penthouse Troja 302m

5 + KK 302 m², ter. 52 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt se zahradou na Praze 6 - 113m
Praha 6

Luxusní byt se zahradou na Praze 6 - 113m

3 + 1 113 m², ter. 10 m²
16 900 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthouse Troja 415m
Praha 7

Luxusní penthouse Troja 415m

Atypický 415 m², bal. 4 m², ter. 9 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Byt s terasou Praha 8 - 116m
Praha 8

Byt s terasou Praha 8 - 116m

3 + KK 116 m², ter. 25 m²
16 675 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt s terasami 239m
Praha 8

Luxusní byt s terasami 239m

5 + KK 239 m², ter. 66 m²
28 100 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Praha 1 Staré Město
Praha 1

Luxusní byt na prodej Praha 1 Staré Město

2 + KK 133 m², bal. 3 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt Praha 1 - Malá Strana 66m
Praha 1

Luxusní byt Praha 1 - Malá Strana 66m

2 + KK 66 m², bal. 5 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Obchodní prostor na prodej Malá Strana 31m
Praha 1

Obchodní prostor na prodej Malá Strana 31m

Atypický 31 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Praha 5 - 260m
Praha 5

Luxusní byt na prodej Praha 5 - 260m

4 + KK 234 m², bal. 16 m², ter. 40 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt v Troji
Praha 7

Luxusní byt v Troji

1 + KK 38 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Byt se zimní zahradou Smetanovo nábřeží 256m
Praha 1

Byt se zimní zahradou Smetanovo nábřeží 256m

4 + KK 256 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Byt na Praze 6 - 105m
Praha 6

Byt na Praze 6 - 105m

4 + KK 105 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Staré Město 159m
Praha 1

Luxusní byt na prodej Staré Město 159m

4 + 1 159 m², bal. 2 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusního bytu s terasami Praha
Praha 4

Pronájem luxusního bytu s terasami Praha

3 + KK 146 m², bal. 5 m², ter. 17 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Obchodní prostor na pronájem Praha 1 - 277m
Praha 1

Obchodní prostor na pronájem Praha 1 - 277m

Atypický 277 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Byty Janáčkovo nábřeží 211m
Praha 5

Byty Janáčkovo nábřeží 211m

4 + 1 211 m², bal. 4 m², ter. 11 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Supermakléřky - realitní komiks
Epizoda 29

GDPR

Otevřít komiks
Epizoda 28

1+1

Otevřít komiks
Epizoda 27

Home Staging

Otevřít komiks
Epizoda 26

Bez kupujícího

Otevřít komiks
Epizoda 25

Chinatown

Otevřít komiks
Epizoda 24

Židovské město

Otevřít komiks
Epizoda 23

České tsunami

Otevřít komiks
Epizoda 22

Realitní TANGO

Otevřít komiks
Epizoda 21

Realitní mejdan

Otevřít komiks
Epizoda 20

Dřevomorka

Otevřít komiks
Epizoda 19

Nábor nemovitosti

Otevřít komiks
Epizoda 18

Ztráta paměti

Otevřít komiks
Epizoda 0

Začít od nuly

Otevřít komiks
Epizoda 17

Bez Realitky 2

Otevřít komiks
Epizoda 16

Realitní timing

Otevřít komiks
Epizoda 15

Byt pro celebritu

Otevřít komiks
Epizoda 14

Bez Developera

Otevřít komiks
Epizoda 13

Byt v Pařížské

Otevřít komiks
Epizoda 12

Dovolená

Otevřít komiks
Epizoda 11

100% Hypotéka

Otevřít komiks
Epizoda 10

Černá díra

Otevřít komiks
Epizoda 9

B Tower

Otevřít komiks
Epizoda 8

Tráva

Otevřít komiks
Epizoda 7

Ryze Česká Realitka

Otevřít komiks
Epizoda 6

Neplatíte provizi

Otevřít komiks
Epizoda 5

Byt za Miliardu

Otevřít komiks
Epizoda 4

Milí Sousedé

Otevřít komiks
Epizoda 3

Bez Realitky

Otevřít komiks
Epizoda 2

Snadné prachy

Otevřít komiks
Epizoda 1

Opičárna

Otevřít komiks